Analista Administrativo JR

- Receber e registrar o aviso de saída do inquilino, verificando o prazo contratual; - Calcular e informar possíveis multas rescisórias; - Comunicar o proprietário e o setor comercial sobre a desocupação; - Orientar o inquilino sobre os procedimentos para entrega do imóvel, incluindo reparos, limpeza e quitação das contas pendentes; - Enviar a lista de documentos e comprovantes que devem ser apresentados na entrega das chaves. - Agendar, a vistoria de saída; - Comparar o estado do imóvel com a vistoria de entrada, com registro em fotos; - Identificar os danos que são de responsabilidade do inquilino e separar do que é desgaste natural pelo uso; - Preparar o laudo de vistoria e enviá-lo ao inquilino e ao proprietário; - Solicitar orçamentos de reparos quando o inquilino não fizer os ajustes necessários; - Apresentar os valores ao inquilino e negociar o pagamento ou a execução dos reparos; - Acompanhar a realização dos serviços até o imóvel estar em condições de nova locação; - Calcular os valores finais: aluguel proporcional, encargos, contas pendentes, multa e reparos; - Conferir os comprovantes de quitação das contas de consumo e do condomínio; - Acionar a garantia (garantidora, seguro-fiança ou caução) quando houver débitos, ou providenciar a - Emitir o termo de entrega de chaves e de encerramento da locação; - Atualizar o sistema e encerrar o contrato; - Manter o proprietário e o inquilino informados em cada etapa; - Mediar discordâncias sobre danos, valores e prazos com equilíbrio e com base no contrato e nas vistorias; - Encaminhar à gestão os casos sem acordo, que possam exigir cobrança formal ou medida jurídica. - Necessário experiência em rotinas administrativas ou financeiras; - Necessário Ensino Médio Completo; Diferenciais: - Formação ou curso em andamento em Direito, Gestão Imobiliária, Administração ou áreas afins; - Experiência com vistorias, locação ou administração de imóveis; - Conhecimento básico da Lei do Inquilinato.